Huskeregel nr. 1 : Less is more!

– Bruk gjerne rolige og sammenhengende farger.
– Ledninger i alle rom bør skjules så godt som mulig.
– Små tepper og tepper med mye farger kan med fordel fjernes.
– Sjekk at alle lyspærer fungerer, bytt om nødvendig.

Stue

– Fjern alle private eiendeler som er personlig (f.eks. alle private bilder av barna, ferie ol. må bort).
– Har du mye møbler er det anbefalt å rydde litt ekstra. Gulvplass gir bedre romfølelse.
– Pynt gjerne med stearinlys, friske planter og puter i sofaen.

Uteområde

– Så langt det er mulig burde gjenstander som lager rot fjernes.
– Sett frem utemøbler (om det er sommer).
– Fjern trekket fra grillen.
– Sett frem noen fine blomster på bordet.

Entré

– Fjern sko og jakker i gangen
– Pynt gjerne med en plante, et rolig bilde eller et speil.

Bad

– Ta bort personlige toalettartikler som tannbørster, skittentøyskurver o.l.
– Myk gjerne opp badet med liggende håndkler, stearinlys og rene overflater.
– Husk rolige farger her.
– Fjern dusjforheng og alt av såper i dusjen

Kjøkken

– Fjern alt som er festet til kjøleskapet.
– Kjøkkenbenk og kjøkkenhyller skal være så fri for ting som mulig.
– Pynt gjerne med friske urter, fargerike grønnsaker/frukt m.m.
– Husk å fjerne alt plassert på overskap.

Når du har avtalt tid med en boligfotograf, er det viktig å ha noen ting i bakhodet for å sikre best mulig resultat. Profesjonelle boligfotografer har erfaring med å fremheve boligens beste sider, men som eier kan du bidra med verdifulle innspill – spesielt hvis boligen eller nærområdet har skjulte perler som bør løftes frem i bildene.

Lysforholdene er avgjørende for hvordan boligen fremstår på bilder. Derfor bør tidspunktet for fotograferingen velges med omhu:

• Dagslys: De mest innbydende boligbildene tas på dagtid, når naturlig lys skaper en lys og åpen atmosfære. Profesjonelle fotografer vil som regel anbefale en tid der solen står høyt på himmelen, for å sikre optimale lysforhold både utendørs og innendørs.
• Kveldsfotografering: Ønsker du en mer stemningsfull fremstilling, kan kveldsfotografering være et alternativ. Den beste tiden for dette er den blå timen, rett etter solnedgang. På dette tidspunktet får lamper og belysning et varmt, eksklusivt preg, samtidig som himmelen skaper en dyp blå kontrast. Denne effekten varer i omtrent én time, så det er viktig å være klar i god tid.

Når fotografen ankommer, har han eller hun med alt nødvendig utstyr for å gjennomføre en profesjonell fotografering. Selv om hver fotograf har sin egen arbeidsmetode, er grunnutstyret ofte det samme:

• Kamera med ulike objektiver, tilpasset både rom og detaljer.
• Drone, for å fange bolig og nærområde fra luften.

Det finnes mange måter å jobbe på, og som ordtaket sier: det finnes flere veier til Roma. Det viktigste er at resultatet blir best mulig.

For å sikre best mulig bilder bør boligen være godt forberedt før fotografen ankommer. Her er noen viktige punkter å huske på:

• Rydd og organiser – Boligen bør fremstå ren og innbydende, men unngå å fjerne for mye, slik at den fortsatt ser beboelig ut.
• Fjern distraherende elementer – Papirer, klesvask, fjernkontroller og personlige gjenstander bør settes bort.
• Vask vinduer – Rene vinduer slipper inn mer naturlig lys og gir en klarere utsikt.
• Skap en hyggelig atmosfære – Friske blomster, grønne planter og lys kan gi et mer levende uttrykk.
• Sørg for god belysning – Slå på alle lys, både inne og ute, for å skape en varm og innbydende stemning.

Før fotograferingen vil du motta en detaljert sjekkliste fra fotografen med konkrete forberedelser. Dette hjelper deg med å presentere boligen på best mulig måte – for målet er å selge boligen, ikke interiøret.

Ved å følge disse rådene legger du til rette for en vellykket boligfotografering som gir potensielle kjøpere et best mulig førsteinntrykk.

Tidspunktet for boligfotografering er avgjørende for å få bilder som fremhever boligen på best mulig måte. Som profesjonelle fotografer har vi erfaring med å velge riktig tidspunkt basert på lysforhold og værforhold, men det kan også være at akkurat din bolig har et spesielt lys på en bestemt tid av dagen. Derfor lytter vi alltid til innspill fra både selgere og meglere, slik at vi kan tilpasse fotograferingen etter boligens unike egenskaper.

Uansett når fotograferingen gjennomføres, vil resultatet være friske, klare og innbydende bilder som viser boligen fra sin beste side. Vi vet at gode bilder er avgjørende for et vellykket boligsalg, og vi tar hver enkelt jobb personlig. Under fotograferingen følger vi en mental sjekkliste for å sikre at alle viktige detaljer blir fanget opp, samtidig som vi vurderer hvilke elementer som bør fremheves for å gi bildene et profesjonelt preg.

For de aller beste bildene anbefales fotografering under den gyldne timen, også kjent som golden hour. Dette er en kort periode på omtrent én time etter soloppgang eller én time før solnedgang, hvor lyset er mykere, varmere og gir en unik atmosfære. Denne typen lys skaper en magisk stemning som gir bildene en eksklusiv og drømmende kvalitet.

Siden tidspunktet for golden hour endrer seg fra dag til dag, bruker vi spesialiserte apper for å planlegge fotograferingen nøyaktig. Noen av de mest nyttige appene inkluderer:

• Golden Hour (iPhone-app)
• Sun Seeker (iPhone-app)

Disse appene hjelper oss med å beregne solens posisjon og sikre at vi fotograferer på det optimale tidspunktet. Ved å bruke golden hour kan vi gi bildene et helt unikt uttrykk, som skiller seg fra vanlige dagbilder.

Ønsker du å gjøre noe virkelig spesielt? Da kan vi legge opp en mer kreativ shoot som skaper en sterkere visuell effekt. Dette kan inkludere:

• Mennesker i bildene – For å skape en mer levende og innbydende stemning kan vi inkludere personer i bildene. Dette kan gi en følelse av liv i boligen og gjøre det lettere for potensielle kjøpere å forestille seg hvordan det er å bo der.
• Spesialtilpasset styling – Små detaljer som dekorative elementer, lyssetting og rekvisitter kan løfte bildene til et nytt nivå.
• Ekstra planlagte kveldsbilder – Kombinasjonen av interiørbelysning og naturlig kveldssol kan gi et varmt og luksuriøst preg.

Dersom du ønsker en slik fotografering, er det viktig å gi beskjed i god tid. Slike shoots krever ekstra planlegging og forberedelser, og vil også innebære en noe høyere kostnad. Men resultatet kan gi boligen din en ekstra dimensjon og tiltrekke seg flere interesserte kjøpere.

Kveldsfotografering skiller seg vesentlig fra dagfotografering. Her handler det ikke om å vise boligens størrelse og romfølelse, men heller om å skape en lun og innbydende atmosfære. Vi ønsker å fremheve de koselige aspektene ved boligen og gi potensielle kjøpere en følelse av varme og harmoni.

For å oppnå dette er det viktig å tenke annerledes når boligen klargjøres for kveldsfotografering. Styling spiller en avgjørende rolle, og riktig lyssetting kan gjøre en enorm forskjell.

I motsetning til dagfotografering, hvor «less is more» ofte gjelder, er prinsippet for kveldsfotografering det motsatte: «more is best». Her anbefales det å bruke mange små lyskilder for å skape en varm og eventyrlig stemning.

Tenk inspirert av middagsscenen i Beauty and the Beast – med et hav av tente lys som fremhever detaljene i rommet. Bruk gjerne:

• Levende lys i lykter, lysestaker eller telysholdere
• Små bord- og gulvlamper med varmt lys
• Lyskilder i vinduskarmer for ekstra effekt
• Utendørs belysning som skaper dybde og kontrast

Ved å bruke flere lyskilder skaper vi en helhetlig stemning som gir bildene en eksklusiv og innbydende følelse.

Hvilke områder vi fokuserer på, avhenger av boligens utforming og omgivelser. Som utgangspunkt fotograferes:

Utendørs:

• Balkonger og terrasser – spesielt hvis de har stemningsfull belysning.
• Husfasaden – dersom utebelysningen gir en flott visuell effekt.
• Dronefotografering – vurderes der det er hensiktsmessig, spesielt hvis huset og hagen har flott lyssetting som kan forsterke stemningen fra luften.

Innendørs:

• Spisestue og kjøkken – her får vi ofte de mest stemningsfulle bildene. En vakkert dekket spiseplass med myk belysning gir en lun og innbydende følelse.
• Stue – spesielt hvis det er levende lys, peis eller annen koselig belysning.
• Andre rom – vurderes individuelt basert på boligens unike egenskaper.

Hver bolig er forskjellig, og vi tilpasser fotograferingen basert på hva som vil skape den beste stemningen.

Kveldsfotografering skjer i den blå timen – perioden rett etter solnedgang når himmelen har en dyp blå tone. Dette er et kort vindu med perfekte lysforhold, og tidspunktet varierer gjennom året.

I Norge er blå timen ofte kortere enn én time – noen ganger så lite som 15–20 minutter. Det betyr at vi har begrenset tid til selve fotograferingen, og alt må være klart før fotografen ankommer.

For best resultat anbefales det at:
✔️ Alle lys er tent og sjekket på forhånd.
✔️ Bord og interiør er stylet etter ønsket uttrykk.
✔️ Utebelysning og eventuelle fakler/lanterner er på plass.

Kveldsfotografering krever god planlegging, men når det gjøres riktig, gir det unike bilder som virkelig skaper stemning og skiller seg ut i boligannonsen.